반응형 재테크/부동산 정보6 서울 vs 부산, 2025 청년월세지원 완전 비교 가이드 서울과 부산, 같은 정책도 이렇게 다릅니다지원 금액부터 신청 조건까지, 지역별 차이를 한눈에 정리해드립니다어디가 더 유리할까? 청년월세지원 서울·부산 지역 차이 비교2025년 청년월세지원은 전국 공통의 기본 틀을 따르되서울과 부산은 대상, 조건, 금액, 기간 등에서 큰 차이를 보입니다본 글에서는 두 지역의 청년월세지원 정책을 데이터 중심으로 비교 분석하여청년들이 지역 선택 및 신청에 참고할 수 있도록 구성했습니다연령과 거주 조건, 누구나 해당될까?서울은 만 39세까지 가능하지만부산은 만 34세까지만 신청 가능합니다 항목 서울부산연령만 19~39세만 19~34세소득 기준중위소득 150% 이하중위소득 150% 이하거주 요건서울 6개월 이상부산 거주 확인기타 조건부모와 주소지만 달라도 신청 가능부모와 별도 거.. 2025. 5. 29. 스트레스 DSR 3단계 7월 시행 전 연봉별 대출 한도 시뮬레이션 가이드 2025년 7월부터 적용되는 새로운 대출 심사 기준, 얼마나 줄어들까?2025년 7월부터 전 금융권에 일괄 적용되는 스트레스 DSR 3단계 제도는대출자 상환 능력을 더욱 보수적으로 심사하는 방식으로 변경됩니다.1.5%의 스트레스 금리 가산이 핵심이며,이에 따라 연봉 기준으로 수천만 원 단위의 대출 한도 감소가 예상됩니다.이번 글에서는 연봉 1억 원과 5천만 원 기준 대출 한도를금리 유형별로 시뮬레이션하여 상세히 분석합니다.스트레스 DSR 3단계 핵심 요약 구분내용시행 시기2025년 7월 1일부터적용 대상전 금융권 주택담보·신용·기타 가계대출스트레스 금리기존 대비 +1.5%p 가산영향 요인금리 유형, 대출 만기, 상환 방식예외 지역지방 주담대는 2025년 말까지 2단계 유지 (0.75%p 가산)핵심 요약:.. 2025. 5. 28. 사회초년생이 주목해야 할 '신한알파리츠' 투자 전략 적은 자본으로 부동산에 투자하는 가장 현실적인 방법은? 신한알파리츠(293940)는 부동산 직접 투자보다 진입장벽이 낮고, 안정적인 배당과 실물자산 기반의 운용으로 20대 사회초년생에게 특히 적합한 금융 상품입니다.2025년 최신 데이터를 바탕으로, 실전 투자 전략과 수익 구조를 쉽게 풀어드립니다.소액으로 시작해 배당과 자산가치 상승의 복리 효과를 누릴 수 있는 전략을 함께 살펴보세요.1. 소액으로 시작하는 ‘첫 부동산 투자’2025년 5월 기준, 신한알파리츠 주가는 5,510~6,040원 선.1주만으로도 투자 가능하며, HTS/MTS를 통해 언제든 매수할 수 있습니다.투자 금액 매수 가능한 주식 수 예상 연 배당 (6.3% 가정)10만 원약 17~18주약 6,000~7,000원50만 원약 85~90주약.. 2025. 5. 20. 주택청약 납입한도 25만 원 시대, 현명한 전략은? 꼭 25만 원 다 넣어야 할까? 상황별 해답이 다르다 2024년 11월부터 주택청약종합저축의 월 납입 인정 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 대폭 상향되었습니다.이제는 공공분양, 민영분양, 소득공제, 재무 계획에 따라 납입 전략을 달리해야 하는 시대가 열린 것입니다.이 글에서는 주택청약 한도 상향의 의미, 상황별 납입 전략, 25만 원 납입의 장단점과 실제 시뮬레이션까지 총정리합니다. 제도 변경 핵심 요약: 25만 원 한도의 의미항목 변경 전 변경 후(2024년 11월~)월 인정 한도10만 원25만 원연 최대 인정액120만 원300만 원소득공제 한도연 240만 원연 300만 원적용 대상주택청약종합저축 가입자 전체동일변화 핵심: 더 많은 납입이 가점과 세금 혜택으로 직결될 수 있는 구조로 전환상황별.. 2025. 5. 15. 공동명의 부동산, 절세 전략·이혼·증여·법적 쟁점까지 모든 해답 세금·이혼·증여까지, 공동명의 선택의 득과 실은? 2025년 세법 변화에 따라 공동명의 부동산의 절세 효과와 리스크가 더욱 뚜렷해지고 있습니다.공동명의는 종부세·양도세 등에서 세금 분산의 장점이 있지만,이혼·증여 등 인생의 주요 전환점에서 복잡한 법적 문제로 번질 수 있습니다.이번 글에서는 공동명의 부동산에 대한 최신 세금 정책부터 이혼과 증여 활용법까지 핵심 내용을 총망라합니다.취득세·재산세: 공동명의와 단독명의의 차이점은?취득세는 명의자 수와 관계없이 전체 부동산 취득가액에 대해 부과됩니다.즉, 단독명의든 공동명의든 총액은 동일하며, 절세 효과는 없습니다.재산세 역시 마찬가지로 **매년 6월 1일 기준 소유자에게 시가표준액 60% × 세율(0.1~0.4%)**로 부과되며,공동명의라도 세금 총액은 동.. 2025. 5. 13. 2025년 든든전세주택 완전 정복: HUG 전세대출과의 핵심 차이점까지 무주택자를 위한 전세주거 지원, 어떤 제도가 더 유리할까? 든든전세주택은 공공기관이 직접 주택을 매입해 무주택자에게 장기간 전세로 임대하는 제도로,시세보다 저렴한 보증금과 전세사기 방지, 대출 지원까지 제공되는 안정성 높은 주거정책입니다.한편 HUG 전세대출은 임차인이 직접 전세계약을 맺고 HUG가 보증을 서는 일반 전세대출로,조건과 혜택이 명확히 다르므로 상황에 맞는 선택이 중요합니다.든든전세주택 조건 요약: 누구나 신청 가능한 공공전세 혜택든든전세주택은 무주택자라면 누구나 소득·자산 조건 없이 신청 가능하며,공공기관이 매입한 주택을 시세보다 10~20% 낮은 보증금으로 전세금 전액 보증받으며 거주할 수 있는 제도입니다.항목 내용신청 자격무주택자 누구나 가능, 소득·자산 조건 없음지원 대상청년, 신혼부.. 2025. 5. 11. 이전 1 다음 반응형
